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在线咨询乐鱼官方网站2024最新鸿荣源珈誉府(官方通知)楼盘简介-房价-户型优缺点分析!是一个备受关注的楼盘,其以低总价、优质学区和优越的地理位置吸引了众多购房者的目光。然而,许多人对于
3,项目供应量很大,加上沙井的新房供应,后期片区内的竞品会比较激烈,8000多套住宅的供应未来也将会是自己的竞品
项目所在的位置是属于宝安的新桥街道,以前也属于沙井,所以大家还是喜欢称这里为沙井,这个片区是宝安北部或者说深圳的最西边比较集中发展的片区,也被称为西部中心,这句话是有道理的,因为珈誉府的体量比较大,并且同时在施工,海岸城A区基本成型,现在在搞B区,未来还有C区,加上沙井中心路两边目前已经有的配套,所以这里将来形成一个中心是完全能看得到的。
鸿荣源珈誉府位于深圳沙井的城市更新项目将打造成高端名品,从体验化、主题化、全业态化和游乐化等度出发,延续传统名品特质,引进国际顶尖品牌折扣店,也将围绕消费者吃喝玩乐购消费升级需求,升级微度假体验,在以奥莱追求品牌效应的同时,更加注重对商业环境的打造。
鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡,将打造近8000套住宅,其中住宅面积70万㎡,商业面积50万㎡,共分4期开发,是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘,涵盖高端住宅乐鱼体育、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
而本次壹方奥莱商业中心,也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目,商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连,现代感十足,也是鸿荣源继前海壹方城,龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。
鸿荣源珈誉府位于宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处东侧,地处沙井核心地段,项目前身为塘尾片区城市更新“,是沙井进度最快的城市更新项目,北侧靠近万丰海岸城,毗邻立新湖公园,11号地铁线“塘尾站”就在项目旁。
76㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,LDKB一体化,客厅3.1米开间,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别为2.9/2.8/2.25米的宽度,U型厨房,得房率:86.57%(包含赠送),阳台进深1.6米,东南朝向。
85㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,LDKB一体化,客厅3.2米开间,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别为3/2.7/2.4米的宽度,主卧270°环幕飘窗视野,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:87.28%(包含赠送),阳台进深1.6米,西北朝向。4008552986(楼盘官方热线卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.2米开间,3个卧室分别为3.2/2.75/2.4米的宽度,主卧270°环幕飘窗视野,U型厨房,得房率:89.17%(包含赠送),阳台进深1.3米,主朝西北、东北、东南或西南朝向。
87㎡的3房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅6.2米开间,3个卧室分别为3.3/2.65/2.35米的宽度,主卧270°环幕飘窗视野,U型厨房,得房率:91.34%(包含赠送),阳台进深1.7米,主朝东南朝向。
94㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,动静分区,客厅3.4米开间,S墙设计预留冰箱卡槽位乐鱼体育,3个卧室分别为3.7/2.7/2.35米的宽度,主卧270°环幕飘窗视野,U型厨房,得房率:86.45%(包含赠送),阳台进深1.6米,西南朝向。
105㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,动静分区,客厅3.6米开间,S墙设计预留冰箱卡槽位,4个卧室分别为3.3/2.75/2.35/2.35米的宽度,主卧270°环幕飘窗视野,U型厨房,阳台进深1.6米,西南或东南朝向看小区花园。
120㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,动静分区,客厅4米开间,S墙设计预留冰箱卡槽位,4个卧室分别为3.65/2.9/2.8/2.7米的宽度,主卧270°环幕飘窗视野,U型厨房,得房率:85.84%(包含赠送),阳台进深1.55米,正南朝向看花园全景。
地铁:无缝连接11号线站到后海、11站到车公庙,便捷到达南山、福田。(11号线通勤时间来源于深圳地铁官方网站乘车指引)
4站直达机场东综合枢纽(规划中):大型“空铁联运”的综合交通枢纽,集国际航空、高铁(深茂铁路-在建中)、城际铁路(穗莞深城际-在建中)、地铁(1号线号线)、公交等多种交通方式于一体
7站即达前海交通枢纽(在建中):是亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站,预计日客流量达到75万人次
教育配套:鸿荣源珈誉府目前的学区划分都是深圳外国语宝安学校,是宝安区唯一的四大名校分校。项目还配建有一所63班九年一贯制学校。
深圳外国语学校宝安学校是宝安区引入的首个深圳四大名校,隶属的深圳外国语学校(集团)属于深圳市教育局直属学校、全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一。作为沙井片区唯一的名校,录取分上2023年96.9分,2022年88.7分,2021年79分。
楼下约50万㎡【湾区壹方(在建)】,是【壹方城】跟【奥特莱斯】的结合;1站地铁,还有在建的【海岸城商业】和【山姆会员店】
项目是鸿荣源在沙井打造成的首个奥特莱斯,再加上宝安第一个山姆会员店,也是对于片区商业生态的又一补充;相隔一个地铁站,可共享万丰海岸城的商业综合体。另外周边还有万新商业广场、天虹商场、形色城购物中心,稍远点还有西荟城购物广场、京基百纳广场。
1.鸿荣源珈誉府,从买房刚需必备3件套来看,11号线塘尾站+深外宝安学校南校区+奥特莱斯标杆商业,完全可以打10分。
家门口的11号地铁线“塘尾站”去宝中、南山、福田都很方便,也是快速线,可以说是价值最高的线路;深外宝安学校自成立以来一直都是宝安名列前茅的学校,现在又有了南校区的加持,在保障优质学位的同时,也大大缓解了之前深外宝安学校学位紧缺的问题。
3.整体86.57-91.34%的户型得房率,放在西部乃至整个深圳的新楼盘来看都是数得上号的。
4.又是准现房发售乐鱼体育,在当下开发商频繁爆出各种负面新闻的时期,鸿荣源还是值得托付的,虽然明面上的2025年9月份交房,但是从建设进度来看,应该还会提前交付。
5.这次推出的珈誉未来花园,也是位于整个珈誉府地块的中心地带,不靠近凤塘大道,中心路等主干道,也不靠近11号地铁线,是最安静的一期。
自住角度:鸿荣源品质在线,维权可能性低,适合对居住品质,大堂,园林,停车场品质有一定要求的客户,工作和生活圈子在宝安,尤其是在沙井的圈子,自住品质也是会是片区标杆
投资角度:沙井片区远期规划很好,有海洋新城等西部概率,该楼盘作为片区标杆,在未来的二手房市场,很有可能有标杆效应,
鸿荣源珈誉府_开发商售楼处_Vip Tel:4008552986(楼盘官方热线,认证通过))
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