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　　某房地产的重建成本为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率过大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年乐鱼官网入口网页版乐鱼官网入口网页版，估价对象房地产的报酬率为9％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（ ）万元。

　　【答案解析】 本题考查的是分解法。2000－150－0.8÷9％×[1－1÷（1＋9％）15]＝1843.55（万元）参见教材P323.